은밀한 브런치 - 적은 돈으로 지금 당장 할 수 있는 부동산 투자법

은밀한 브런치 - 적은 돈으로 지금 당장 할 수 있는 부동산 투자법

은밀한 브런치 1회 170519

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■ 돈 되는 부동산은 따로 있다?

생소하고 어렵기만 한 부동산투자! 나도 할 수 있다?

나만 몰랐던 부동산투자 공략 비법!

상위 1%의 틈새시장을 노리는 전략 노하우?

서장훈, 이시영을 건물주로 만들어 준 부동산 전문가 박종복에게 듣는 부동산 투자 시크릿 키워드!

▷ 자투리땅 : http://tv.naver.com/v/1695393/list/127809

1. 건물 증축이 가능한 땅

2. 건물 증축은 불가능 하지만 자산 가치를 지닌 땅

▷ 박종복이 예언하는 자투리땅 유망지역 : http://tv.naver.com/v/1695395/list/127809

- 서울시 용산구

- 효창공원, 숙대입구역, 신용산역

- 예산이 여유 있다면 한남동 오거리 추천

※ 투자 유도를 목적으로 하지 않으며, 참고 정보 전달용으로 제작됨

▷ 자투리땅 팁! : http://tv.naver.com/v/1695396/list/127809

1. 태블릿 PC를 이용하라.

- 부동산 투자의 핵심은 발품과 손품

- 인터넷으로 지적도나 위성사진을 많이 보는 것도 TIP

※ 국토해양부 사이트에서 토지이용계획 내용 무료 열람 가능 (땅 면적, 전면 폭 넓이, 인근 상권까지 확인 가능)

2. 예술가들의 밀집 지역을 확인하라! 젊은 예술가들의 떠오르는 핫플레이스는?

- 한남동에서 나아가 북한남동쪽을 눈 여겨볼 필요가 있다. 

- 교통이 불편해 소외 받았던 서울시 용산구 북한남동

- 소외받는 자투리땅을 눈여겨 볼 것

■ 소액 투자자들은 이곳을 주목하라!

팟캐스트 부동산 부분 1위! 서민들을 위한 부동산 투자 도우미

월전쉽 미녀삼총사에게 듣는 생생한 부동산 투자 정보

투자에 이어 내 집 마련하는 집테크 팁까지 대 방출!

▷ 단돈 500만원으로 강남에 내 집을 살 수 있다? : http://tv.naver.com/v/1695397/list/127809

▷ 무일푼 세입자도 부동산 투자가 가능하다고? : http://tv.naver.com/v/1695398/list/127809

- 돈 없이 투자하는 방법 '시드머니'

- 시드머니 : 초기 자금, 또는 목돈(종잣돈)을 뜻함

※ 전세보증금 담보대출 이용 TIP

- 전세 만기가 6개월 이상 남아야 가능

- 최대 대출금은 연소들 3배까지 가능

■ 재건축 투자! 알아야 돈이 보인다 : http://tv.naver.com/v/1695399/list/127809

- 재건축의 조건 : 해당 구역 내 노후도 25년 이상 건물이 75% 이상일 시 충족 

▷ 집테크를 한 만한 장소는?

- 재건축을 앞두고 있는 목동 추천

- 재건축, 개별 호재 지역이 인접한 곳(한남동, 성수동)도 확인 필수!

■ 똑똑하게 집팔기

- 러브콜이 올 때 팔아라!

※ 집 구매 후 1년 안에 매매할 경우 양도세 발생 (시세 차익을 따져보고 많이 남으면 팔아도 OK)